新北市泰山區信華一街53號2F/20F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 51.3 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物31.48 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 信華段一小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 35.9
信華一街中位 34.7
泰山區 2024 年中位 50.4
比本棟中位 高 43%比信華一街中位 高 48%比泰山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,788 萬
-13%
2026 年推估2,420 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。