新北市深坑區北深路三段240之7號2F/16F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.4 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物17.61 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.4
北深路三段中位 28.4
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 4%比北深路三段中位 低 14%比深坑區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+10%
2026 年推估1,054 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 15F/16F 2房2廳1衛 · 51.73 坪 53.6 萬/坪總 1,752 萬 2019-12-18 3F/16F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-14 10F/16F 1房2廳1衛 · 39.42 坪 26.1 萬/坪總 1,030 萬 2017-10-09 16F/16F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 35.4 萬/坪總 1,110 萬 2016-04-10 8F/16F 1房2廳1衛 · 39.42 坪 25.5 萬/坪總 1,006 萬 2015-06-14 13F/16F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 25.3 萬/坪總 1,025 萬 2015-01-29 16F/16F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 24.5 萬/坪總 990 萬 2013-07-21 8F/16F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。