新北市新店區中央路187號11F/25F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 75.3 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物25.88 坪
公設比32.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 36.3
中央路中位 40.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 107%比中央路中位 高 84%比新店區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,430 萬
+3%
2026 年推估3,530 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 3F/25F 3房2廳2衛 · 74.06 坪 58.6 萬/坪總 4,020 萬 2025-01-06 8F/25F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 67.4 萬/坪總 3,400 萬 2024-04-13 14F/25F 3房2廳2衛 · 62.85 坪 59.3 萬/坪總 3,725 萬 2024-02-05 4F/25F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 63.4 萬/坪總 2,950 萬 2024-01-16 15F/25F 3房2廳3衛 · 70.84 坪 62.7 萬/坪總 4,168 萬 2024-01-02 2F/25F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 52.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-13 3F/25F 3房2廳3衛 · 74.06 坪 53.7 萬/坪總 3,700 萬 2022-10-30 8F/25F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 63.4 萬/坪總 2,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。