新北市汐止區湖前街110巷97弄7之2號11F/16F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 20.4 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物24.87 坪
公設比40.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 28.1
湖前街中位 28.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 27%比湖前街中位 低 29%比汐止區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 29.7 萬/坪總 1,575 萬 2022-06-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 26.9 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 25 萬/坪總 1,325 萬 2021-04-01 2F/16F 2房1廳1衛 · 36.59 坪 28.1 萬/坪總 810 萬 2021-03-15 3F/16F 2房1廳1衛 · 36.59 坪 28.1 萬/坪總 810 萬 2019-10-15 4F/16F 0房0廳0衛 · 35.49 坪 32.9 萬/坪總 900 萬 2017-10-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 29.1 萬/坪總 1,178 萬 2017-06-06 14F/16F 3房2廳1衛 · 37.07 坪 30.2 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。