新北市中和區景德街95之11號
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 72.8 萬/坪 × 16.48 坪
權狀坪數16.48 坪
主建物10.15 坪
公設比38.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.48 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪16.48 坪
土地坐落 景新段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 64
景德街中位 43
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 14%比景德街中位 高 69%比中和區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,209 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 66 萬/坪總 495 萬 2021-08-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 64 萬/坪總 480 萬 2020-10-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 60 萬/坪總 450 萬 2020-09-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 60 萬/坪總 450 萬 2018-04-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 52 萬/坪總 390 萬 2015-02-09 0房2廳1衛 · 26.5 坪 50.2 萬/坪總 1,330 萬 2014-04-08 4F/7F 0房1廳1衛 · 7.5 坪 49.3 萬/坪總 370 萬 2014-02-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 50.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。