新北市永和區秀朗路二段143號18F/24F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,915 萬 50 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物19.11 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 林森段 626 地號
價格拆解
成交總價1,915 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 54.4
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 8%比秀朗路二段中位 低 3%比永和區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,915 萬
+14%
2026 年推估2,176 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：管理組織尚未成立。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。