新北市淡水區沙崙路315之2號2F/9F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 36 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物15.65 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 望高樓段 97 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價925 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 32.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 11%比沙崙路中位 高 87%比淡水區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,085 萬
+6%
2026 年推估1,153 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-30 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 33.5 萬/坪總 1,085 萬 2024-06-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 33.2 萬/坪總 888 萬 2024-05-24 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 32.5 萬/坪總 870 萬 2024-04-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 30.2 萬/坪總 808 萬 2024-04-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 30.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-05 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 30.5 萬/坪總 816 萬 2023-10-28 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 31.3 萬/坪總 837 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。