新北市林口區文化二路一段397號6F/30F
2026-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,128 萬 53.3 萬/坪 × 107.32 坪
權狀坪數107.32 坪
主建物53.77 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.32 坪
└ 主建物 53.77 坪
└ 公設等 53.55 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪107.32 坪
土地坐落 力行段 781 地號
價格拆解
成交總價5,128 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價4,758 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 48.8
文化二路一段中位 28.9
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 9%比文化二路一段中位 高 84%比林口區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,806 萬
每月月付142,603 元
30 年總利息1,327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層6F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。