新北市中和區中興街271號3F/14F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 58.5 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物16.31 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 60
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 低 3%比中興街中位 高 30%比中和區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,888 萬
+9%
2026 年推估2,059 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。