新北市林口區興林路46之3號
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 22.8 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物39.05 坪
公設比20.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 27.67 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 新林段 764 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 31.2
興林路中位 43.5
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 27%比興林路中位 低 48%比林口區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。