新北市淡水區中正路二段149巷3號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 22.9 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物53.85 坪
公設比9.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 53.85 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 29.46 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 望高樓段 276 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
中正路二段中位 31.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 27%比淡水區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,565 萬
+28%
2026 年推估2,009 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價格新台幣1420萬元整建物價格新台幣145萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。