新北市三峽區長泰街25號10F/10F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.7 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物19.05 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 長泰段 959 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.4
長泰街中位 23.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 7%比長泰街中位 低 6%比三峽區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+55%
2026 年推估1,460 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 2F/10F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 30.3 萬/坪總 1,318 萬 2023-12-12 5F/10F 3房2廳1衛 · 43.36 坪 31 萬/坪總 1,345 萬 2021-09-06 9F/10F 3房2廳1衛 · 43.36 坪 32.2 萬/坪總 1,170 萬 2020-02-17 1F/10F 1房1廳1衛 · 47.46 坪 29.3 萬/坪總 1,388 萬 2015-08-14 9F/10F 3房2廳1衛 · 43.36 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2015-08-14 8F/10F 3房2廳1衛 · 43.36 坪 23 萬/坪總 895 萬 2015-08-14 2F/10F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 22.6 萬/坪總 866 萬 2015-08-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 22.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。