新北市淡水區學府路32巷95號4F/11F
2013-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 33.4 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物18.29 坪
公設比22.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 海鷗段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 37.2
學府路中位 21.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比學府路中位 高 55%比淡水區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。