新北市泰山區明志路三段142巷8號7F/9F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 23.4 萬/坪 × 7.27 坪
權狀坪數7.27 坪
主建物2.92 坪
公設比47.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.27 坪
└ 主建物 2.92 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪7.27 坪
土地坐落 明志段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 27.6
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 15%比明志路三段中位 低 24%比泰山區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+19%
2026 年推估202 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。