新北市淡水區民族路256號2F/7F
2017-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 32 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物14.8 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 竹圍段 677 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 29.3
民族路中位 32.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 9%比民族路中位 高 0%比淡水區 2017 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。