新北市蘆洲區三民路581之2號4F/11F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 38.2 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物13.58 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 正義段 34 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價860 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 41.4
三民路中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 8%比三民路中位 低 8%比蘆洲區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+41%
2026 年推估1,355 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 11F/11F 2房1廳1衛 · 28.59 坪 67.2 萬/坪總 1,920 萬 2021-12-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 61.1 萬/坪總 1,375 萬 2018-01-08 11F/11F 2房1廳1衛 · 28.59 坪 42 萬/坪總 1,045 萬 2017-12-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 28.59 坪 42.4 萬/坪總 1,055 萬 2017-11-29 9F/11F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 41.4 萬/坪總 932 萬 2017-11-23 7F/11F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 39.8 萬/坪總 895 萬 2017-09-30 6F/11F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 40.9 萬/坪總 920 萬 2017-09-28 5F/11F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 39.6 萬/坪總 891 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。