新北市汐止區康寧街751巷3號17F/25F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 21.8 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物31.67 坪
公設比7.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 8%比康寧街中位 低 34%比汐止區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+33%
2026 年推估1,106 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 7F/25F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 36.5 萬/坪總 1,375 萬 2024-05-03 16F/25F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 31.9 萬/坪總 1,560 萬 2023-10-15 21F/25F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 27.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-09-30 10F/25F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 32.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-24 8F/25F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 28.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-17 15F/25F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 36.6 萬/坪總 1,010 萬 2023-07-02 3F/25F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 27.6 萬/坪總 1,355 萬 2023-05-28 11F/25F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 25.9 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。