新北市三重區仁愛街276號7F/11F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 37.3 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物34.31 坪
公設比11.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 仁愛段 2076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
仁愛街中位 37.3
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 0%比三重區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+16%
2026 年推估1,804 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。