新北市林口區文化三路一段39巷211號10F/13F
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 58.1 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物15.92 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 建林段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 43.2
文化三路一段中位 31.9
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 34%比文化三路一段中位 高 82%比林口區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,570 萬
+4%
2026 年推估1,630 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 43.2 萬/坪總 1,279 萬 2021-02-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 43.2 萬/坪總 1,282 萬 2021-01-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 42.9 萬/坪總 1,261 萬 2020-12-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 27.05 坪 45 萬/坪總 1,217 萬 2020-12-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 45.6 萬/坪總 1,433 萬 2020-11-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 50.9 萬/坪總 1,476 萬 2020-11-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 40.3 萬/坪總 1,185 萬 2020-11-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 44 萬/坪總 1,286 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
文化三路一段555巷60號 27.5 萬/坪 文化三路一段358號 28.4 萬/坪 文化三路一段191巷2號 31.2 萬/坪 文化三路一段569號 22.5 萬/坪 文化三路一段555巷81號 24.7 萬/坪 文化三路一段191巷10號 38.5 萬/坪 文化三路一段39巷1號 41 萬/坪 文化三路一段575號 23.8 萬/坪 文化三路一段449號 30.4 萬/坪 文化三路一段249巷40號 37.7 萬/坪 文化三路一段249巷85號 25.3 萬/坪 文化三路一段555巷13號 23.3 萬/坪 文化三路一段249巷57號 30 萬/坪 文化三路一段249巷28號 37 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。