新北市林口區忠孝路113號21F/29F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 40.3 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物14.77 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.5
忠孝路中位 37.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 高 6%比林口區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,262 萬
+50%
2026 年推估1,893 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。