新北市三峽區大觀路313號7F/15F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.1 萬/坪 × 59.76 坪
權狀坪數59.76 坪
主建物34.71 坪
公設比23.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.76 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪59.76 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.6
大觀路中位 26.4
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 2%比大觀路中位 低 5%比三峽區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+55%
2026 年推估2,329 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 33.7 萬/坪總 2,013 萬 2021-11-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 35.1 萬/坪總 2,145 萬 2020-02-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.16 坪 25.6 萬/坪總 1,565 萬 2015-10-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 25.9 萬/坪總 1,550 萬 2015-01-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 24.3 萬/坪總 1,450 萬 2013-12-31 1F/15F 0房0廳1衛 · 38.43 坪 63.8 萬/坪總 2,450 萬 2013-05-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 21.1 萬/坪總 1,260 萬 2013-01-19 4F/15F 3房2廳1衛 · 59.76 坪 20.4 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。