新北市三峽區大觀路313號1F/15F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 63.8 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物15.07 坪
公設比49.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 25.6
大觀路中位 26.4
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 高 149%比大觀路中位 高 142%比三峽區 2013 年中位 高 189%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：開放式空間
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 33.7 萬/坪總 2,013 萬 2021-11-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 35.1 萬/坪總 2,145 萬 2020-02-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.16 坪 25.6 萬/坪總 1,565 萬 2019-01-26 7F/15F 4房3廳2衛 · 59.76 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2015-10-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 25.9 萬/坪總 1,550 萬 2015-01-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 24.3 萬/坪總 1,450 萬 2013-05-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.76 坪 21.1 萬/坪總 1,260 萬 2013-01-19 4F/15F 3房2廳1衛 · 59.76 坪 20.4 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。