新北市中和區景新街22號4F/15F

2024-02-18 實價登錄成交明細

成交總價 3,888 萬 51.1 萬/坪 × 76.05 坪

權狀坪數76.05 坪

主建物43.02 坪

公設比30%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 76.05 坪

└ 主建物 43.02 坪

└ 公設等 33.03 坪

土地持分 6.07 坪

0 坪76.05 坪

土地坐落 景華段 345 地號

價格拆解

成交總價3,888 萬

扣車位後房價3,888 萬

單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪

本筆成交 51.1

本棟中位 50

景新街中位 48.5

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 2%比景新街中位高 5%比中和區 2024 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,888 萬

+1%

2026 年推估3,910 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）778 萬

貸款（8 成）3,110 萬

每月月付116,528 元

30 年總利息1,085 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：土地價格為3072萬元、建物價格為816萬元。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。