新北市板橋區新府路78號8F/24F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 70.1 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物8.75 坪
公設比35.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 64
新府路中位 65.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 10%比新府路中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+13%
2026 年推估1,160 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 14F/24F 0房1廳1衛 · 15.19 坪 90.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-15 18F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 68.9 萬/坪總 1,012 萬 2023-12-17 17F/24F 0房1廳1衛 · 24.08 坪 81.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-14 11F/24F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 59.2 萬/坪總 1,070 萬 2020-10-27 9F/24F 2房1廳1衛 · 23.17 坪 61.2 萬/坪總 1,080 萬 2015-09-25 11F/24F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 45.8 萬/坪總 1,060 萬 2015-05-14 14F/24F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 65.8 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-05 11F/24F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 48.1 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。