新北市淡水區中正路二段46號7F/29F
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 35.3 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物18.82 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪41.01 坪
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 36.5
中正路二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比中正路二段中位 高 12%比淡水區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。