新北市板橋區民治街92之1號11F/11F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 66.1 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物15.36 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 70-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 51
民治街中位 43.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 30%比民治街中位 高 51%比板橋區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,832 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推依使用現況點交陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 3F/11F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 72.6 萬/坪總 1,868 萬 2015-09-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 50.5 萬/坪總 1,300 萬 2014-06-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 48.2 萬/坪總 1,380 萬 2014-05-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 48.9 萬/坪總 1,258 萬 2014-04-24 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 48.5 萬/坪總 1,248 萬 2014-01-11 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 52.9 萬/坪總 1,482 萬 2013-12-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 51.2 萬/坪總 1,317 萬 2013-10-17 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 50.1 萬/坪總 1,289 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。