新北市林口區惠民街30巷27號6F/10F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 48.9 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物18.36 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 建林段 611 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 43
惠民街中位 44.8
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 14%比惠民街中位 高 9%比林口區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+4%
2026 年推估2,136 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 38.9 萬/坪總 2,065 萬 2023-03-20 8F/10F 2房2廳2衛 · 42.99 坪 39.3 萬/坪總 1,688 萬 2021-04-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 70.15 坪 44.7 萬/坪總 2,550 萬 2017-10-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 43 萬/坪總 1,605 萬 2017-10-11 1房1廳1衛 · 103.15 坪 70.1 萬/坪總 5,200 萬 2015-01-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 41.2 萬/坪總 1,742 萬 2014-11-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 44.6 萬/坪總 1,659 萬 2014-11-07 2F/10F 2房2廳2衛 · 42.99 坪 42.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。