新北市三重區龍濱路6之1號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 57.4 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物32.07 坪
公設比13.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 長壽段 634 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
龍濱路中位 44.1
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比龍濱路中位 高 30%比三重區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+15%
2026 年推估2,886 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。