新北市林口區文化二路一段96巷6號11F/15F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 25.7 萬/坪 × 83.27 坪
權狀坪數83.27 坪
主建物45.57 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.27 坪
└ 主建物 45.57 坪
└ 公設等 37.7 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪83.27 坪
土地坐落 國宅段 14 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 28.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 9%比文化二路一段中位 低 11%比林口區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,140 萬
+60%
2026 年推估3,428 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 4F/15F 4房2廳3衛 · 88.78 坪 43.4 萬/坪總 3,850 萬 2023-04-05 12F/15F 4房2廳3衛 · 88.78 坪 34.6 萬/坪總 3,070 萬 2023-01-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 89.28 坪 32.4 萬/坪總 2,888 萬 2022-11-30 10F/15F 4房2廳3衛 · 88.78 坪 36.6 萬/坪總 3,250 萬 2022-10-25 14F/15F 3房2廳4衛 · 126.81 坪 29.9 萬/坪總 3,715 萬 2022-01-07 7F/15F 4房2廳3衛 · 28.73 坪 32.3 萬/坪總 928 萬 2020-02-19 7F/15F 4房3廳3衛 · 16.16 坪 27.9 萬/坪總 450 萬 2017-01-03 5F/15F 4房2廳3衛 · 89.78 坪 31 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。