新北市林口區忠孝三路45號8F/12F
2012-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.8 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物18.02 坪
公設比42.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.3
忠孝三路中位 37.1
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比忠孝三路中位 低 28%比林口區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2023-05-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 39.9 萬/坪總 1,410 萬 2023-04-24 7F/12F 2房2廳2衛 · 36.61 坪 40.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-05-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 28.3 萬/坪總 1,036 萬 2013-01-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 23.7 萬/坪總 866 萬 2013-01-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 26.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。