新北市土城區永寧路7之1號3F/16F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.3 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物26.69 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 永寧段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
永寧路中位 27.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比永寧路中位 低 11%比土城區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+31%
2026 年推估1,248 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。