新北市新莊區中原路139號3F/14F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 43.8 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物23.74 坪
公設比17.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 和平段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 36.6
中原路中位 43.4
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 20%比中原路中位 高 1%比新莊區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
+4%
2026 年推估1,649 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。