新北市林口區仁愛路一段285巷38號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 33 萬/坪 × 117.88 坪
權狀坪數117.88 坪
主建物75.88 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 117.88 坪
└ 主建物 75.88 坪
└ 公設等 42 坪
土地持分 53.56 坪
0 坪117.88 坪
土地坐落 新林段 258 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 33%比林口區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,888 萬
+39%
2026 年推估5,386 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為獨棟電梯別墅，地下層附停車位。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。