新北市淡水區中正東二段83號5F/26F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 31.4 萬/坪 × 19.14 坪
權狀坪數19.14 坪
主建物9.71 坪
公設比41.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.14 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪19.14 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
中正東二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中正東二段中位 高 0%比淡水區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/26F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。