新北市淡水區濱海路一段111巷107號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 36.5 萬/坪 × 134.52 坪
權狀坪數134.52 坪
主建物90.64 坪
公設比11.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 134.52 坪
└ 主建物 90.64 坪
└ 公設等 43.88 坪
土地持分 57.7 坪
0 坪134.52 坪
土地坐落 公司田段 112 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,060 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比濱海路一段中位 高 62%比淡水區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,400 萬
+6%
2026 年推估4,676 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,248 萬
每月月付121,683 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。