新北市淡水區小坪頂76之2號3F/3F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.1 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物19.79 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 坪頂段 1058 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
小坪頂中位 17.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比小坪頂中位 低 41%比淡水區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+29%
2026 年推估323 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。