新北市樹林區中山路三段179號2F/15F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.6 萬/坪 × 58.58 坪
權狀坪數58.58 坪
主建物31.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.58 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪58.58 坪
土地坐落 山佳段 597 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.4
中山路三段中位 25.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 7%比中山路三段中位 高 1%比樹林區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+32%
2026 年推估1,976 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.58 坪 37.1 萬/坪總 2,138 萬 2024-06-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 35.4 萬/坪總 1,898 萬 2023-08-20 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 34.5 萬/坪總 1,018 萬 2023-04-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 27.44 坪 31 萬/坪總 850 萬 2021-08-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 26.2 萬/坪總 800 萬 2016-08-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 23.3 萬/坪總 710 萬 2016-08-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 25.4 萬/坪總 745 萬 2016-08-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 25.5 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。