新北市樹林區中山路三段179號3F/15F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物16.4 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 山佳段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27.4
中山路三段中位 25.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 13%比中山路三段中位 高 23%比樹林區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+9%
2026 年推估926 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.58 坪 37.1 萬/坪總 2,138 萬 2024-06-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 35.4 萬/坪總 1,898 萬 2023-08-20 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 34.5 萬/坪總 1,018 萬 2021-08-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 26.2 萬/坪總 800 萬 2020-11-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.58 坪 25.6 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 23.3 萬/坪總 710 萬 2016-08-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 25.4 萬/坪總 745 萬 2016-08-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 25.5 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。