新北市林口區南勢五街32號7F/7F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 23.2 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物22.99 坪
公設比27.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 建林段 920 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
南勢五街中位 25.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比南勢五街中位 低 8%比林口區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,126 萬
+53%
2026 年推估1,722 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 21.8 萬/坪總 1,040 萬 2016-11-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 21.8 萬/坪總 1,040 萬 2014-10-24 7F/7F 3房2廳1衛 · 48.61 坪 25.7 萬/坪總 1,108 萬 2014-09-17 3F/7F 3房2廳1衛 · 48.61 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2014-08-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 21.8 萬/坪總 950 萬 2014-08-05 5F/7F 3房2廳1衛 · 47.61 坪 25 萬/坪總 1,060 萬 2014-07-23 4F/7F 3房2廳1衛 · 47.61 坪 23.1 萬/坪總 985 萬 2014-07-23 6F/7F 3房2廳1衛 · 48.61 坪 24.8 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。