新北市林口區民族路197號6F/11F
2018-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 24.8 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物20.95 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 力行段 1133 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價858 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 31.3
民族路中位 33.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 21%比民族路中位 低 26%比林口區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+68%
2026 年推估1,679 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。