新北市永和區永利路2號11F/11F
2018-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 46.3 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物18.95 坪
公設比20.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 永利段 640 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 43.3
永利路中位 45.9
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 7%比永利路中位 高 1%比永和區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+21%
2026 年推估1,492 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 5F/11F 3房2廳1衛 · 23.85 坪 61.1 萬/坪總 1,458 萬 2025-02-16 4F/11F 2房2廳2衛 · 23.85 坪 60.6 萬/坪總 1,445 萬 2024-10-16 9F/11F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 39.3 萬/坪總 1,368 萬 2020-11-09 10F/11F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 43.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-25 10F/11F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 32.5 萬/坪總 1,738 萬 2019-10-12 5F/11F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 46.8 萬/坪總 960 萬 2016-06-01 8F/11F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 45.3 萬/坪總 930 萬 2015-02-26 10F/11F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 35.5 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。