新北市永和區永利路2號10F/11F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 32.5 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物31.82 坪
公設比38.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 永利段 640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 43.3
永利路中位 45.9
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 25%比永利路中位 低 29%比永和區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,738 萬
+19%
2026 年推估2,062 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 5F/11F 3房2廳1衛 · 23.85 坪 61.1 萬/坪總 1,458 萬 2025-02-16 4F/11F 2房2廳2衛 · 23.85 坪 60.6 萬/坪總 1,445 萬 2024-10-16 9F/11F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 39.3 萬/坪總 1,368 萬 2020-11-09 10F/11F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 43.3 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-12 5F/11F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 46.8 萬/坪總 960 萬 2018-04-07 11F/11F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 46.3 萬/坪總 1,230 萬 2016-06-01 8F/11F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 45.3 萬/坪總 930 萬 2015-02-26 10F/11F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 35.5 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。