新北市鶯歌區大湖路余厝巷2號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 30,595 萬 24.3 萬/坪 × 1259.38 坪
權狀坪數1259.38 坪
主建物1259.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1259.38 坪
└ 主建物 1259.38 坪
土地持分 1875.1 坪
0 坪1875.1 坪
土地坐落 西湖段 549 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
大湖路余厝巷中位 24.3
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大湖路余厝巷中位 高 0%比鶯歌區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交30,595 萬
+42%
2026 年推估43,412 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,119 萬
貸款（8 成）24,476 萬
每月月付916,969 元
30 年總利息8,535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房11廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地拆價285134788元，建物拆價20811977元。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。