新北市淡水區新春街143號3F/17F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 19.7 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物24.31 坪
公設比28.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.8
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 5%比新春街中位 低 1%比淡水區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+28%
2026 年推估1,021 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2016-11-10 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2016-05-29 15F/17F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 21.2 萬/坪總 648 萬 2016-05-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2014-03-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2013-10-13 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 16.7 萬/坪總 660 萬 2013-03-27 15F/17F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 18.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。