新北市鶯歌區尖山路296號4F/8F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 14.4 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物25.72 坪
公設比20.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 尖山腳段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比尖山路中位 低 31%比鶯歌區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交577 萬
+47%
2026 年推估845 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。