新北市新莊區碧江街18號2F/12F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 30.8 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物23.98 坪
公設比25.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 文德段 214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 35.1
碧江街中位 49.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比碧江街中位 低 37%比新莊區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,125 萬
+39%
2026 年推估1,565 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 12F/12F 3房1廳1衛 · 50.1 坪 34.5 萬/坪總 1,730 萬 2023-08-25 7F/12F 3房2廳3衛 · 36.5 坪 41.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 35.1 萬/坪總 822 萬 2022-01-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 39.8 萬/坪總 1,745 萬 2020-12-17 3F/12F 2房1廳1衛 · 15.02 坪 37.4 萬/坪總 562 萬 2020-11-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 30.1 萬/坪總 1,770 萬 2018-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2017-03-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 36.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。