新北市新莊區碧江街18號7F/12F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 39.8 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物29.06 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 文德段 214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 35.1
碧江街中位 49.2
新莊區 2022 年中位 44.5
比本棟中位 高 13%比碧江街中位 低 19%比新莊區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,745 萬
+13%
2026 年推估1,972 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 12F/12F 3房1廳1衛 · 50.1 坪 34.5 萬/坪總 1,730 萬 2023-08-25 7F/12F 3房2廳3衛 · 36.5 坪 41.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 35.1 萬/坪總 822 萬 2020-12-17 3F/12F 2房1廳1衛 · 15.02 坪 37.4 萬/坪總 562 萬 2020-11-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 30.1 萬/坪總 1,770 萬 2018-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2018-07-09 2F/12F 3房2廳1衛 · 36.5 坪 30.8 萬/坪總 1,125 萬 2017-03-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 36.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。