新北市鶯歌區大湖路468巷7弄9之3號4F/4F
2019-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 12.6 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物21.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 國際段 2404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.2
大湖路中位 14.3
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比大湖路中位 低 12%比鶯歌區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+49%
2026 年推估478 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。