新北市淡水區學府路51巷14號5F/5F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 18.2 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物29.23 坪
公設比7.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 學府段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 25.1
學府路中位 21.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 27%比學府路中位 低 16%比淡水區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交653 萬
+2%
2026 年推估665 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。