新北市林口區竹林路430巷14弄15號
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 22.2 萬/坪 × 112.59 坪
權狀坪數112.59 坪
主建物92.98 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 112.59 坪
└ 主建物 92.98 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 53.03 坪
0 坪112.59 坪
土地坐落 竹林段 533 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
竹林路中位 21.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 1%比林口區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+17%
2026 年推估2,936 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：壹樓後方增建壹至參樓、採光罩增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。